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Évian-les-Bains (74500)

2 pièces - 50,59 m²

Evian - proche embarcadère - T2 meublé en duplex

1 000 € CC*

Ref : 20250522

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Situé en rez de chaussée d'un immeuble à proximité de l'embarcadère d'Evian, nous proposons à la location meublée, un appartement d'une surface de 50,59 m² en duplex comprenant :

au rez : un hall d'entrée, un wc, un séjour avec cuisine ouverte, une montée d'escalier et à l'étage : une mezzanine avec un lit, une penderie, une salle d'eau avec un second wc.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels électrique.

Loyer : 1000€ / mois charges comprises (dont 20 € de provisions pour charges soumis à régularisation annuelle).

Dépôt de garantie : 1960 €.

Les honoraires charge locataire sont de 556,45 € euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 151,77 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).

Consommation Energie Primaire : 361 Kw/h/m²/an - Energie Finale : 156 Kw/h/m²/an - GES : 11 kg de Co²/m²/an.

Logement à consommation énergétique excessive.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410 et 1 960 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022, 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 74500

Surface habitable (m²) 50,59 m²

Surface loi Boutin (m²) 50,59 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Meublé OUI

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Cave NON

Exposition Sud

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Loyer CC* / mois 1 000 €

Honoraires TTC charge locataire 556,49 €

Dont état des lieux 151,77 €

Dépôt de garantie TTC 1 960 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 20 €

Commerces et santé
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L'agence

Téléphone 04 57 43 06 15

E-mail immobilier.en.chablais@gmail.com

Adresse

10 ter rue de l'Europe 74200 Thonon-les-Bains

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